WA丨马红杰丨北京城市更新发展历程和政策演变——全人命周期料理和评估轨制探索丨北京城市更新

北京城市更新发展历程和政策演变——全人命周期料理和评估轨制探索Development Process and Policy Evolution of Urban Regeneration in Beijing: Exploration of Life Cycle Management and Evaluation System马红杰MA Hongjie撮要：跟着经济由高速增长阶段转向高质料发展阶段，北京的城市发展也渐渐从外延膨大式转向内涵支持式，进入以支持质料为主的转型发展新阶段。本文回溯了新中国成立以来北京城市更新政策的实践探索和发展历程，在预测 “十四五”时期发展标的的基础上，明确在减量配景下，北京实施城市更新所濒临的新场面和新任务，从城市更新职责的举座组织架构、加强瞎想引颈、创新轨制瞎想和探索实践案例4个角度伸开分析，解析新时间北京城市更新通过轨制创新进入全人命周期料理的新阶段。环节词：北京，城市更新，轨制创新，全人命周期0 序文党的二十大论说指出，“提高城市瞎想、建造、治理水平，加速荡漾超大特大城市发展方式，实施城市更新活动，加强城市基础设施建造，打造宜居、韧性、灵巧城市”。2022年，我国城镇化率已达到65.22%，凭证社科院分析，中国将在“十四五”期间出现城镇化由高速激动向渐渐放缓的“拐点”[1]。城市更新是城市发展的势必家具，城镇化程度达到一定阶段后，城市拓荒建造方式和经济增长方式都将发生荡漾，势必濒临城市更新这一迫切问题。夙昔5年，党中央、国务院接踵批复了北京城市总体瞎想、城市副中心控规、都门功能中枢区控规，构建了都门瞎想的“四梁八柱”。北京是寰宇第一个收尾减量发展的城市，北京的城市发展收尾了从“汇注资源求增长”向“疏解功能谋发展”的要紧荡漾，确立了“控增量、促减量、优存量”的城市更新念念路，城市更新迈向聚焦政策、聚焦实施、聚焦下层，通过轨制创新收尾全人命周期料理的新阶段[2]。1 回溯北京城市更新发展历程开国后，中央政府在北京旧城的基础上建造新城，符号着现代北京城市更新的发轫。发展于今，北京的城市更新阅历了周折变化中探索城市更新、以城市建造带动城市更新、用文化内核引颈城市更新3个阶段。1.1 第一阶段（1949-1978）：周折变化中探索城市更新1949年的北京旧城区域，无缺延续了明清4个世纪以来中古时期的都市面庞。在北京被确定为新中国的都门后，为更好推动都门建造与城市面庞的改善，北京运行了大规模的城市更新。由于政事经济场面的不休变化，这一阶段的城市更新职责在周折变化中不休探索。本阶段的城市更新职责东要所以旧城为对象的“旧城改造”。因受“先坐蓐、青年存”念念想的影响，旧城改造职责以政府为主导，以建造温情中央机关办公、政事活动、工业坐蓐与居住等需求的技俩为主体。1957年建议的《北京城市建造总体瞎想初步决策（草案）》中明确建议，北京要建造为现代化的大工业基地，对旧城改造的力度也要加大。进入1960年代，“先坐蓐、青年存”教唆念念想的延续，导致北京出现了基础设施缺口极大、非法建筑显现、房屋居住条目变差、生存环境遭到絮叨等一系列问题。“文化大创新”运行后，瞎想部门被撤废，总体瞎想暂停，加上“三年不搞城市瞎想”等不雅点的建议和政事通顺的影响，北京的旧城改造以致是举座的建造，都是在繁芜无序中进行。1972年建议的《北京城市建造总体瞎想决策》虽未得到批复，但初度从城市更新角度建议了北京建造的新念念路，旧城改造的表率也渐渐放缓，城市更新和城市瞎想也变得有序，为之后的城市用地功能布局诊治奠定了基础，也为下一阶段市区城市更新指明了标的[3]。1.2 第二阶段（1978-2002）：以城市建造带动城市更新1978年十一届三中全会后，中国正经运行了鼎新怒放。北京的城市建造和城市更新的速率不仅显著加速，念念维方式和价值导向也运行荡漾。1982年编制完成的《北京城市建造总体瞎想决策》，建议了要改善居住、遏抑工业发展的新念念想，从“先坐蓐、青年存”支持到“坐蓐与生存并重”；从旧城“大拆大建”支持到“有机更新”；从“局部预防”支持到“举座保护”。1984年国务院颁布的《城市瞎想条例》成为我国第一部相关城市瞎想、建造和料理的基本法例，法例明确指出：“旧城区的改建，应当投诚加强预防、合理诳骗、妥当诊治、渐渐改造的原则”。 1980-1990年代，北京接踵扩充了历史文化保护区带动旧城有机更新、生意拓荒带动危改、推动产业“退二进三”等新方法，同期颁布了料到饱读动配套政策。这些新方法新政策高效推动了城市更新的实施，短时刻内补充了生存基础设施短板，优化了城市功能与布局，也建造了一批海外化高品性功能区，为北京的财政收益和住户生存改善带来了弘大孝顺。诚然原有“重建造，轻保护”的征象得到了一定更变，旧城地区在一定程度上得到了预防和支持，但许多城市更新技俩与旧城的空间范围叠加，有广阔传统的巷子、院落、街巷隐没，原住民外迁，应时而生的大体量、高密度的现代建筑群对古都的历史风貌和形状形成了负面的影响。这一阶段的城市更新职责东要通过房地产拓荒等建造的技能，高速高效带动了通盘这个词北京的城市更新。此阶段事后，北京城市建造的表率显著放缓，城市更新职责也向着紧密化、渐进式的标的荡漾。1.3 第三阶段（2002-2017）：用文化内核引颈城市更新21世纪以来，跟着城市化程度加速，当然资源与城市建造的矛盾愈发特等。传统成片破除重建、增量更新的方式已难以支吾城市更新职责新阶段的挑战。2002年，北京市东谈主民政府批准了北京市瞎想委员会组织编制的《北京旧城25片历史文化保护区保护瞎想》。同庚，北京市确定了第二批15片历史文化保护区。历史文化保护区的规矩，符号着北京历史文假名城点、线、面的保护框架基本形成。2004年，跟着《北京城市总体瞎想（2004年-2020 年）》的编制完成，区域统筹、举座保护、微轮回、有机更新等成为了城市更新的主体念念想，老城悠久的历史文化内涵也得到了全面爱好。这一阶段的城市更新职责是在尊重历史风貌和形状的前提下，灵活诳骗存量空间，渐进式地推动城市更新的落地。同期，原住民的需乞降意愿被进一步爱好，公众参与、多元共治等理念得到发展和应用。从外皮建筑空间实践的更新支持到文化内核的传承，城市更新的任务也愈增多元，不仅要改善更新地区的居住品性，也但愿通过更新支持街区活力，促进东谈主文恢复。2017年，党的十九大建议“我国经济已由高速增长阶段转向高质料发展阶段”，伴跟着新版北京城市总体瞎想批复，北京的城市更新职责也正经进入全人命周期料理的新阶段，向着推动城市可握续发展、高质料发展、高水平治理的系统工程标的不休支持。2 北京城市更新濒临的场面与任务北京的城市更新是千年古都的城市更新，是落实新时间都门城市策略定位的城市更新，是减量配景下的城市更新，是温情东谈主民群众对好意思好生存需要的城市更新[4]。在落实城市总体瞎想、强化都门功能、补皆功能短板的配景下，北京的城市更新遏抑要素多，实施诉求大，腾挪空间少，濒临诸多挑战。2.1 建筑规模增量空间小2017年，中共中央国务院在北京城市总体瞎想的批复中明确：“严格遏抑城市规模，以资源环境承载才智为硬敛迹，切实减重、减负、减量发展，实施东谈主口规模、建造规模双控，倒逼发展方式荡漾、产业结构转型升级、城市功能优化诊治” [5]。在都门减量发展的配景下，各区政府特殊柔和建筑规模经营投放使用对于地区经济发展的报酬率。在实践中发现，由于保险住户基本生存、补皆城市短板的更新技俩以非谋利性为主，难以诱骗社会成本、产生经济效益，各区政府向非谋利性设施投放建筑规模经营的积极性广阔偏低。2.2 土地政策范围不明晰在北京的城市更新激动经过中，土地政策中的土地设置方式、土地过渡期、土地使用年期及土地价款等方面枯竭有用支握措施，如土地设置方式稚子于传统招拍挂模式，容易导致城市更新技俩在实施推动经过中重走房地产带动城市发展大拆大建的老路，进而演变为通过实施城市更新拿地囤地，与城市更新的初志以火去蛾中。城市更新技俩适用土地过渡期政策的情形及料到手续办理要求还有待表率，土地5年过渡期政策到期后的料理方式不解，尤其是适用过渡期政策的技俩何如办理用地手续，将径直影响实檀越体参与城市更新周转技俩的能源和信心。2.3 寥寂散点技俩比要紧城市更新本质上是对城市资源的再分派，波及到大家要素供给、产事迹效、节能环保、不动产转让、土地退出等多方面关节。现时，部分已实施的寥寂散点式布局的城市更新技俩，仅对区域的上风更新资源进行空间和产业升级，是快进快出的成本盈利运作蹊径。这种枯竭区域统筹的城市更新容易导致地区“可口的肉都先吃光了，留住的都是难啃的骨头”。区域过失更新任务未能与上风更新资源进行有用系结，经年累月，将导致区域的基础设施欠账多，历史留传问题处置难，环境品性握续下落。3 构建全人命周期城市更新料理轨制2020年，党的十九届五中全会初度建议“实施城市更新活动，建议以高质料发展为目的、以温情东谈主民宜居宜业需要为起点和落脚点、以功能性改造为要点的城市更新职责要求”。随后，北京针对城市更新的《北京市城市更新活动经营（2021-2025 年）》《对于实施城市更新活动教唆意见》《城市更新专项小组职责决策》《北京市城市更新专项瞎想》《北京市城市更新条例》等文献接踵出台，通过举座组织架构、加强瞎想引颈、创新轨制瞎想和探索实践案例4个维度体系的轨制共建，北京的城市更新职责进入了全人命周期料理的新篇章。3.1 举座组织架构北京动作寰宇第一批开展城市更新职责的试点城市，2021岁首，由市委城市职责委员会缔造城市更新专项小组，由市委、市政府主要负责同道领衔挂帅，合作激动北京城市更新各项职责任务落实。城市更新专项小组由市长担任组长，摊派发展鼎新、财政、城市建造和城市料理的副市长担任副组长，要点部署年度要点职责并组织实施，按期听取各成员单元、各区激动城市更新要点任务的情况报告，谋划要点难点问题。专项小组下设推动实施、瞎想政策、资金支握3个职责专班，推动实施专班负责承担专项小组往常事务职责，制定城市更新年度任务经营并督促实施；瞎想政策专班负责统筹划划城市更新瞎想、土地料到配套政策、标准并组织实施；资金支握专班负责谋划制定城市更新资金筹集决策，完善资金使用遵守机制，鼎新创新政府投资、财政补贴等财税轨制，饱读动通过社会成本参与等多方式筹集城市更新资金。瞎想政策专班负责统筹的瞎想和土地政策是城市更新的中枢政策，专班在落实专项小组老例任务的基础上，要点开展了两项“自选动作”：一是加强从上至下的传导与监督，搭建“城市更新瞎想统筹合作平台”，按期召开城市更新瞎想统筹合作平台会，宣传解读政策，激动城市更新技俩实施落地，并通过台账作念好要点任务的后续追踪；二是流畅从下到上的反馈与疏通，建立瞎想政策专班季度评估机制，对各区政府（管委会）激动城市更新的职责胜利、经典案例、群众温情度等3个方面进行点评探员，打造城市更新全人命周期料理和评估的轨制闭环体系。3.2 加强瞎想引颈在北京国土空间瞎想体系中，城市更新地区瞎想属于麇集建造区范围内遏抑性详备瞎想领域，对上需要落实总体瞎想、分区瞎想的各技俩标经营和刚性管控要求；对下需要依托下层治理握续策划生成更新技俩，有用涵养和支握建造部门主导的城市更新活动经营；横朝上需要通过城市更新专项瞎想与发展鼎新部门的经济社会发展瞎想有用协同，共同支握和保险城市功能效益举座支持。2022年5月，北京市政府正经发布《北京市城市更新专项瞎想（北京市“十四五”时期城市更新瞎想）》，动作教唆本市行政区域内城市更新职责的总体安排。该专项瞎想在全市1371个街区管控范围内，规矩近期178个存量街区，梳理全市麇集建造区内可更新建筑约245km²，明确了以瞎想街区为基本单元，以存量建筑为主体的城市更新职责念念路，进一步确定了“十四五”时期北京将以“功能完善、提质增效、民生改善、严控大拆大建”为原则，激动小规模、渐进式、可握续的更新，系统构建了城市更新职责的目的体系、空间体系、方法体系、组织体系、能源体系和保险体系。北京以街区为单元在详备瞎想层面激动片区更新，在街区层面对资源与任务进行举座统筹、“肥瘦搭配”。在空间布局上，片区更新是融多种更新类型于一炉，使空间上的物理叠合，向功能和发展上的化学提质荡漾，碰撞出更多活力空间；在运营料理上，片区更新是化零为整，阐扬专科化、规模化效益，作念到举座运营，形成微利可握续盈利模式，诱骗社会成本参与。北京按年度更正完善详备瞎想的编制时间标准与遵守表率，明确增量街区瞎想和存量街区瞎想两种编制方法，要点分别“刚性管控”与“涵养完善”内容，构建“图则、导则加国法”三位一体的编管模式。增量街区形成“一控两导”的中枢图纸，“管控图则”体现控规刚性要求，必须严格执行；导则是瞎想的时间性内容，体现弹性涵养要求，其中“瞎想瞎想导则”特等高品性涵养，“瞎想实施导则”明确资源任务清单和实施安排。存量街区在“一控两导”的基础上增加“存量更新导则”，按类型梳理街区范围内闲置低效建筑和空间等存量资源的溜达、功能、规模、权属等信息，建议更新诳骗的涵养标的和实施要求（图1）。

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1 “图则、导则加国法”三位一体的编管模式3.3 创新轨制瞎想城市更新的能源来自于政策的创新，通过开释政策红利赋予更新能源，有用推动城市更新。北京潜入制定减量配景下的城市更新激励政策，构建适用于北京城市更新的“1+N+X”政策体系（图2）。“1”是《北京市城市更新条例》（以下简称《条例》），是全市层面的顶层轨制瞎想文献；“N”是针对中枢区平房（院落）、老旧小区、老旧厂房、老旧楼宇等更新对象的分类型、各异化管控政策，已出台《对于实施城市更新活动的教唆意见》等“1+4”政策文献；“X”是连结子际情况，针对堵点、难点，实时出台小、快、灵的政策详情，通过小切口推动大鼎新，如2022年9月发布的《对于存量国有建造用地皮活诳骗的教唆意见（试行）》，在土地诳骗方式及年限、外乡置换、价款交纳等方面建议支握政策。

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2 北京城市更新“1+N+X”政策体系2023年3月1日起正经扩充《条例》，是对北京现行的活动经营、专项瞎想、教唆意见等政策文献通过法例表情进一步的明确和固化，为北京的城市更新职责提供法治保险。《条例》明确，北京的城市更新是指对本市建成区内城市空间形态和城市功能的握续完善和优化诊治，包括居住类、产业类、设施类、大家空间类、区域概括类等5大类、12项更新内容，不包括土地一级拓荒、商品住宅拓荒等技俩。同期，《条例》从瞎想、土地政策方面给出具体措施，保险城市更新的胜利激动。瞎想政策方面，提供弹性空间，不搞 “一刀切”，通过明确旅途诱骗社会成本参与：（1）明确北京的城市更新职责应加强瞎想引颈，初度建议“更新类遏抑性详备瞎想”的倡导及要求，支握和保险城市更新技俩的实施需求；（2）通过“必要附属设施不计”和“保民生增量全区统筹”两条建筑规模核算旅途，激活各区建筑规模经营流量池，激勉城市更新实施能源；（3）探索实施建筑用途弯曲和土地用途兼容，允许生意服务业类建筑用途之间相互弯曲、工业以及仓储类建筑弯曲为其他用途，措置收尾城市功能经过中合理变更建筑和土地使用用途的需求；（4）对无审批手续、审批手续不全或是近况与原审批不符的建筑，分情形赐与处理，为存量建筑更新明确了实施旅途；（5）进一步明确料到表率标准要求，建议城市更新中东谈主防工程、建筑退线、建筑间距、日照时刻、天真车泊车数目等无法达到现行标准和表率的，不错按照改造后不低于近况的标准进行审批；（6）通过完善消防时间标准和开展性能化瞎想，措置城市更新既有建筑改造难以温情现行标准的问题，不行偏废消防安全保险和改造时间标准合理，收尾消防安全性能水平有用支持。土地政策方面，荡漾传统以增量为主的城市发展不雅念，优化存量更新时间的土地诳骗模式：（1）完善国有建造用地设置方式，城市更新技俩可凭证技俩瞎想条目、土地用途和商场主体意愿，照章接纳租出、出让、先租后让、作价出资大概入股等土地供应方式使城市更新经过中的供处所式愈加丰富和灵活种种；（2）明确土地过渡期政策，在不更变用田主体的前提下，城市更新技俩合适更新瞎想以及国度和本市支握的产业业态，如新式基础设施、科技创新等高精尖产业、文化产业、养老产业等，可在5年内不息按原用途和土地权益类型使用土地；（3）进一步裁汰土地使用成本，供处所式方面，饱读动接纳租出方式用地；土地价款方面，对提供大家服务设施、补充城市短板等为城市作念出孝顺的更新技俩，应当辩论土地取得成本、大家要素孝顺等身分，概括确定土地价款；（4）灵活确定土地使用年限，饱读动以弹性年期方式用地，成心于周转存量土地资源，促进土地集约高效诳骗；对国有建造用地使用权剩余年期不及的，允许照章妥当延迟使用年限，有用措置了更新中剩余年期不及的问题。3.4 探索实践案例北京经久坚握以案说法，以例促策，通过搭建多元协商、怒放共治的平台，统筹阐扬政府、商场、公众的协同作用，激动城市更新实施案例的生成落地。在政府涵养方面，以政府参加大家空间整治、轨谈建造、要紧技俩建造等多种方式撬动多元成本参与，以点带面，统筹推动地区更新；在商场主体方面，激勉商场投资活力与更新能源，通过具体技俩实施带动区域发展，支持金钱价值；在住户参与方面，加强街镇党建引颈下层治理，改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民；在社会支握方面，实行牵累瞎想师和建筑师负责轨制，依托专科时间支握，构建协同治理、良性互动的城市更新治理组织体系，用“外脑”支持城市更新技俩的举座品性。片区统筹是城市更新的主导标的，为饱读动和激动片区概括更新，北京将编制街区遏抑性详备瞎想动作统筹街区空间资源、紧密化管控城市风貌、塑造城市特色的有劲技能，以昌平回龙不雅、天通苑地区街区遏抑性详备瞎想为样板，与下层治理衔接结，针对存量更新地区特色，通过“体检评估找问题”形成问题清单和资源清单、“多元协商问需求”形成需求清单和愿景清单、“举座策划配政策”形成策略清单和政策清单、“制定经营扩充动”形成任务清单和技俩清单这4个关节，统筹增量资源和存量资源，建议六大瞎想策略及36条瞎想要点，创新形成“四步走”“八清单”的存量控规编制方法（图3），为大型社区治理提供可复制、可推广的都门决策。

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3 4步走8清单流露2022年7月，北京举办首届“北京城市更新最好实践评比活动”，16个“最好实践”技俩和18个优秀案例从全市100多家单元申报的210个技俩中脱颖而出，获选技俩类型丰富，体现了惠民生、保名城、调结构、补短板、提质料、促发展的标的和多元参与的特色，具有较强的社会影响力和较好的示范效应。入选技俩中，民生类技俩占到1/4，包括光明楼17号、劲松北社区、“小空间大生存”等技俩，反馈了北京城市更新牢牢围绕“七有”“五性”1），从补短板和强弱项动身，打造民生改善概括体，切实增加群众的得回感。4 结语城市更新是一项社会治理层面的大家政策，需要组织全社会力量握续跟进，精治、共治、法治，久久为功。按照“组织明任务、瞎想定标的、政策推技俩、技俩出胜利”的城市更新轨制框架，北京通过建立“政府部门引颈、社会力量参与、责师时间支握、住户群众共建”的城市更新全人命周期可握续保险模式，加强机制保险、政策保险、服务保险和评估保险，变一次性职责为经久动态追踪激动，变技俩寥寂更新为以街区为单元的举座连片更新，统筹城市更新经过中的往常数据，构建北京城市更新全周期料理的基础底数，聚焦以东谈主民为中心的空间治理和大家治理政策集成，走好减量配景下都门高质料城市更新之路，打造宜居、韧性、灵巧城市。□细心1）“七有”：幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所终、住有所居、弱有所扶。“五性”：便利性、宜居性、种种性、公谈性、安全性。参考文献[1]张车伟,蔡翼飞.东谈主口与工作绿皮书：中国东谈主口与工作问题论说No.22 [M].北京:社会科学文献出书社,2022.[2]杨浚,文爱平.杨浚：瞎想引颈，更新提质[J].北京瞎想建造,2022(01):204-207.[3]王崇烈,陈念念伽.北京城市更新实践历程转头[J]北京瞎想建造.2021(06):26-32.[4]北京市东谈主民政府.北京市城市更新专项瞎想（北京市“十四五”时期城市更新瞎想）[EB/OL].(2022-05-18)[2023-02-10].http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202205/t20220518_2715630.html.[5]中华东谈主民共和国中央东谈主民政府.中共中央国务院对于《北京城市总体瞎想（2016年－2035年）》的批复[EB/OL].(2017-09-27)[2023-02-10].http://www.gov.cn/zhengce/2017-09/27/content_5227992.htm.马红杰B.1973北京市瞎想和当然资源委员会详备瞎想处（城市更新处）处长本文图片均由马红杰提供北京城市更新　 004　马红杰　　　北京城市更新发展历程和政策演变——全人命周期料理和评估轨制探索　 010　张铁军，杨磊　　　城市更新配景下的控规编制方法谋划——以北京回龙不雅、天通苑地区街区控规为例　 015　刘伯英，李匡，杨福海，孟璠磊　　　工业用地更新配景下北京旧工业建筑保护诳骗的转头与预测　 021　潘芳，黄哲姣，邢琰，李荣欣　　　城市更新配景下北京商圈改造趋势分析及策略建议　 026　周沫，申珅　　　浅谈城市更新“四个一体化”的“首开劝诫”　 032　黄哲霏，吴杨洋，罗金晶，蒋燕，贾瀚珺　　　以IPD方法论促进城市更新多专科协同的应用谋划——以北京老旧小区改造技俩为例　 038　王健，王博，阎照　　　从“菜商场”到“邻里中心”——基于需求脉络表面的城市老菜场更新支持策略谋划　 044　赵幸　　　城市更新配景下的瞎想共治——北京城市瞎想公众参与的方法、实践与机制　 050　侯晓蕾，邹德涵　　　城市小微大家空间公众参与式微更新途径——以北京微花坛为例　 056　刘智斌，张德民，党昊悦　　　更新·延续：危旧建筑改建可握续策略探讨——以东城区光明楼小区17号楼改建试点技俩为例　 062　北京城建造计发展集团股份有限公司　　　北京新能源金融科技中心，北京，中国　 068　杨宝林，何俊乔，董轶聪，刘蕾　　　北京城市副中心北东谈主厂区改造更新实践，北京，中国　 074　北京清华同衡瞎想瞎想谋划院有限公司　　　冬奥社区更新改造，北京，中国　 080　 ARQ建筑事务所，毕晓燕　　　三里屯太古里西区改造，北京，中国　 086　草创集团　　　草创郎园，北京，中国　 090　北京市建筑瞎想谋划院有限公司　　　育英学校科学城学校，北京，中国　 092　 URBANUS 都市实践　　　六一幼儿园科学城园，北京，中国　 094　 Crossboundaries　　　柠檬花——前沙涧幼儿园，北京，中国　 096　北京市建筑瞎想谋划院有限公司　　　七色·光之幼儿园，北京，中国　 098　十分建筑　　　可怒放幼儿园，北京，中国建筑文化　 100　崔婉怡，许懋彦　　　从《瞎想元素》看包豪斯瞎想老师的感性内核与视觉转向工程实录　 108　张筠之，查金荣，刘阳　　　传统砖砌建造文化的现代抒发——以冯梦龙牧歌文化馆为例简讯　 112　本期责编：兀晨客座裁剪：潘芳

全文刊载于《世界建筑》202304期。转载请注明出处。本站仅提供存储服务，通盘内容均由用户发布，如发现存害或侵权内容，请点击举报。